일요주간 - 한국토지주택공사, 양주회천 A-26블록 792가구 공공분양…9월 청약

▲ 양주회천 A-26블록 단지조감도(이미지=LH)

한국토지주택공사(LH)가 경기 양주회천지구에서 중소형 중심의 공공분양주택 792가구를 공급한다. GTX-C 개통 기대감이 높아지고 있는 덕정역과 가까운 역세권 입지에 합리적인 분양가를 갖춰 실수요자들의 관심이 예상된다.

LH는 양주회천 A-26블록 공공분양주택 792가구에 대한 입주자모집공고를 27일 시행했다고 밝혔다.

이번 공급은 전용면적별로 59㎡ 394가구, 74㎡ 168가구, 84㎡ 230가구로 구성된다. 실수요 선호도가 높은 중소형 평형을 중심으로 공급해 청년과 신혼부부, 자녀를 둔 가구 등 다양한 수요층을 겨냥했다.

주거 공간의 활용도를 높이기 위해 4Bay 구조와 효율적인 수납공간 등을 적용한다. 평형별 선택 폭을 넓히면서 가족 구성과 라이프스타일에 따라 적합한 주택을 선택할 수 있도록 설계한 것이 특징이다.

분양가는 3.3㎡당 약 1300만원 수준이다. 전용 59㎡는 평균 3억5000만원대, 74㎡는 4억3000만원대, 84㎡는 4억8000만원대로 책정돼 인근 시세와 비교해 합리적인 수준이라는 게 LH 측 설명이다. 

▲ 양주회천 A-26블록 단지조감도(이미지=LH)

입지 경쟁력도 주목된다. 양주회천 A-26블록은 양주회천지구 내에서 GTX-C 개통이 예정된 덕정역과 약 500m 이내 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리하다.

특히 GTX-C 사업이 추진되면서 덕정역을 중심으로 한 광역교통망 개선에 대한 기대감도 커지고 있다. GTX-C가 개통되면 덕정역에서 청량리역과 삼성역 등 서울 주요 지역까지 이동시간이 크게 단축될 것으로 예상돼 기존 수도권 전철 1호선에 더해 광역교통 접근성이 한층 강화될 전망이다.

도로 교통망도 갖췄다. 약 1㎞ 거리에 위치한 북양주IC를 통해 수도권제2순환고속도로를 이용할 수 있으며, 세종포천고속도로와 국도 3호선 등을 통한 수도권 주요 지역 접근도 가능하다. 서울양주고속도로가 계획대로 추진될 경우 광역 이동 여건은 더욱 개선될 것으로 기대된다.

생활환경은 기존 양주덕정지구와 옥정지구의 인프라를 공유할 수 있다는 점이 강점이다. 인근에 상업시설과 교육시설 등이 갖춰져 있어 입주 초기부터 기존 생활권을 이용할 수 있고, 양주회천지구 내 도시 기반시설도 단계적으로 확충되고 있다.

자연환경과 교육 여건도 갖췄다. 단지 인근 청담천을 따라 조성되는 녹지와 보행환경을 비롯해 주변 공원을 이용할 수 있으며 천보산, 불곡산, 독바위공원 등도 가까운 편이다.

교육 측면에서는 동측으로 맞닿은 덕정지구의 기존 교육환경을 이용할 수 있고, 남측 회천지구에는 초등학교와 유치원 신설이 계획돼 있어 자녀를 둔 가구의 주거 수요에도 대응할 수 있을 것으로 전망된다. 

▲ 양주회천 A-26블록 위치도(이미지=LH)

청약 일정은 9월부터 시작된다. 특별공급은 9월 14일부터 15일까지, 일반공급은 9월 16일부터 17일까지 진행된다. 당첨자는 10월 7일 발표하며, 계약은 12월 10일부터 15일까지 진행할 예정이다. 입주는 2029년 10월로 계획됐다.

실수요자를 위한 주택전시관도 운영한다. 남양주시 별내동 816-1번지에 마련된 주택전시관은 8월 29일부터 9월 6일까지 일반 고객에게 공개되며 전용 59㎡A와 84㎡A 타입의 견본주택을 직접 확인할 수 있다. 나머지 타입은 입주자모집공고 이후 사이버 견본주택을 통해 확인할 수 있다.

청약 관련 세부 자격과 일정, 공급 조건 등은 LH청약플러스에 게시된 입주자모집공고를 통해 확인할 수 있다.

이번 양주회천 A-26블록 공급은 서울 접근성을 높일 광역교통망과 기존 생활 인프라, 신규 주거개발이 맞물리는 지역에서 공공분양주택을 공급한다는 점에서 실수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다.

일요주간 / 엄지영 circle_90@naver.com 

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